一、公司简介

    南阳产投城市建设发展有限公司成立于2023年3月，是南阳产投集团控股子公司，注册资金1亿元。目前主要开展的业务以南阳城市更新第三片区陈鹏社区的城市更新工作和高铁片区开发建设工作为主。

从2020年党的十九届五中全会首次提出“实施城市更新行动”，到2021年写入“十四五”规划，再到“城市更新”写入2022年、2023年政府工作报告……这一城市发展方式的转变，已经不再局限于某个行业或领域，而是成为国家层面的重要决策部署。

城市更新随着一个城市的产业结构和经济发展，在不同的时间对城市格局做出新的调整。

城市更新通过打造新空间，引入新产业、创造新生态、带来新消费，从而培育城市经济新动能。

南阳产投城市建设发展有限争取以一个样板，打造优秀的城市更新模板，让城市更新助力城市产业迭代升级，为建设现代化省域副中心城市增砖添瓦。

二、项目简介

 (一)项目基本情况

陈棚城市更新项目以“政府引导，企业主体，市场化运作，一二三级联动开发，自平衡滚动实施”为原则，旨在通过更新改造，培育和完善以现代社区为主的城市特色功能区。

1.项目内容。

工程内容及规模：安置房建设；市政基础设施建设；九年一贯制学校建设；配套公共服务设施建设；商品房建设；公寓、酒店及写字楼建设。总建筑面积约2373938.55㎡。

2.投资构成。

项目建设总投资112.98亿元，其中城市更新公益性部分为29.59亿元（静态），商业开发部分为83.39亿元（动态）。

（二）开发模式

项目整体开发模式。本项目为市区两级政府平台合作的第一个城市更新项目，由区政府作为实施主体，以市场化运作为原则，采用授权合作+股权合作+EPC+O，一二三级联动结构化、一体化自平衡滚动开发”的合作开发模式。

项目鸟瞰图

项目开发地块效果图

拟建产投大厦效果图