南阳市豫宛宾馆成立于1969年，距今已有50余年的历史，位于南阳市中州路25号，宾馆先后进行了多次的改建和扩建，现占地面积10500平方米，建筑面积22896平方米。宾馆内设机构有行政办公室、党办、客房部、餐饮部、工程部、保安部、财务科、人事科、水电科、冷暖科、党员警示教育基地服务部、检察院公务灶服务部、市直行政东区公务灶服务部、市政府会议中心服务部等。现在岗职工440多人，宾馆2000年12月晋升为三星级酒店。   

宾馆现有客房180余间，总床位200余张；现有会议室3个，其中可容纳200人中型会议室一个，小型会议室两个。餐厅现有100人餐位的自助餐厅两个、宴会厅1个、中小型雅间14个，总餐位可以满足400余人同时就餐。  

    多年来，宾馆成功接待了国家、省、市 一类会议多次。先后获得“省十佳旅游饭店”，“省卫生单位”“省质量万里行信得过单位”和“市文明单位”等荣誉称号。     

2014年11月16日，国务院正式批复同意设立南阳卧龙综合保税区，2014年12月24日河南省南阳卧龙综合保税区建设投资有限公司（以下简称建投公司）在市工商局登记注册，注册资金5000万元。2020年12月17日，将卧龙区财政局持有的建投公司100%股权直接无偿转至市产投集团持有。

建投公司是南阳产业投资集团有限公司全控子公司,是承接市委、市政府、综合保税区、自贸区南阳片区等重大专项建设任务，实现政府重大战略意图；积极投资新兴产业和优势产业，引导新兴战略产业发展，加快全产业结构升级，筹措融通各类资金，通过股权投资和债权投资，支持综合保税区等经济建设和产业经济发展，促进综合保税区经济高质量发展。截止2023年底，公司资产规模达到16亿元。

建投公司主要经营范围：保税物流中心经营；投资与资产管理；公共事业管理服务；土地整治服务；物业管理；土地使用权租赁；非居住房地产租赁；机械设备租赁；汽车租赁；运输设备租赁服务；仓储设备租赁服务；园区管理服务；商业综合体管理服务；社会经济咨询服务。

当前，公司有执行董事1名、总经理1名、副总经理1名，下设工程部、财务部、资产管理部、综合办公室四部门，经营管理层及员工共计9 名。区内已投入运营综合办公大楼40000平方米，标准化厂房5栋140000平方米，标准仓库3栋21000平方米，冷库1栋6000平方米。在建标准化厂房2栋，面积50000平方米,冷库2个，面积17000平方米。目前已建成设施可供企业租赁使用，也可根据投资项目需求提供土地租赁、厂房定制代建等服务。

南阳产投食品产业园是南阳市“5+N”千百亿产业体系的重要组成部分，由南阳产业投资集团投资6亿元建设，为2023年河南省重点建设项目，并列入2023年第一季度全省重大项目建设白名单。南阳产投食品产业园规划设计10平方公里，核心区面积2000亩，起步区占地面积为350亩(净地217.273亩)。起步区建设以预制菜、中央厨房企业为主，总建筑面积148397㎡，其中专业加工车间8栋框架结构75504㎡(厂房分为一层4栋、两层4栋，一层层高8米、二层层高6.9米，荷载1.2吨)；食材库1栋9884㎡；冷库1座33561㎡；研发车间11533㎡；倒班宿舍2栋14217㎡及污水处理站、垃圾站、燃气锅炉房等配套设施。

产业园于2023年2月14日正式开工建设，计划于2024年5月达到开园条件。

南阳市粮农投资集团有限公司是经中共南阳市委市政府研究批准决定，由南阳产业投资集团有限公司全额出资设立的国有独资公司，是市管骨干企业和重要的粮食农业产业投资运营平台。公司组建于2022年11月，注册资金为人民币1亿元。截至2023年12月底，粮农投公司年底总资产达到21亿元。

公司主要职能是聚焦粮食农业产业，统筹整合农业农村、粮食农业产业、品牌企业资源，按照政府引导、市场化运营、社会资本参与的方式，加强产业业务协同，拓展外部战略合作，不断延伸产业链、畅通供应链、提升价值链，实现质量效益最大化，为建设粮食经济强市提供重要支撑；承担着更好地服务国家宏观调控、保障国家粮食安全、示范引领南阳现代农业产业发展、带动农业增效、带领农民增收的重要使命。

公司主要经营范围有粮油仓储服务；粮食购销经营业务；农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务；国内贸易代理；现代农业的投融资业务；园区管理服务，建设综合性粮食物流产业园；全面推动粮仓扩容、智能化建设、智能农业管理；物联网应用服务，以及农作物种子经营。主要业务涵盖高标准农田，推动粮食扩容、智能化建设，粮食购销经营，综合性粮食物流产业园，现代农业投融资等五个板块。

南阳产投新能源有限公司成立于2023年10月18日，由南阳产业投资集团有限公司全资控股，主要经营范围为：风电、光伏等新能源相关的发电业务、输电业务、供（配）电业务；新能源技术服务及新能源设备制造销售等。

主要围绕南阳市委市政府和集团公司的发展规划，致力于在南阳市内投资光伏、风电、储能、充电桩、绿电制氢（P2G）、生物质能源等新能源项目，打造源网荷储充一体化的新能源体系。利用南阳的产业优势和资源禀赋，推动南阳新能源产业的快速发展和能源转型升级。

一、公司简介

    南阳产投城市建设发展有限公司成立于2023年3月，是南阳产投集团控股子公司，注册资金1亿元。目前主要开展的业务以南阳城市更新第三片区陈鹏社区的城市更新工作和高铁片区开发建设工作为主。

从2020年党的十九届五中全会首次提出“实施城市更新行动”，到2021年写入“十四五”规划，再到“城市更新”写入2022年、2023年政府工作报告……这一城市发展方式的转变，已经不再局限于某个行业或领域，而是成为国家层面的重要决策部署。

城市更新随着一个城市的产业结构和经济发展，在不同的时间对城市格局做出新的调整。

城市更新通过打造新空间，引入新产业、创造新生态、带来新消费，从而培育城市经济新动能。

南阳产投城市建设发展有限争取以一个样板，打造优秀的城市更新模板，让城市更新助力城市产业迭代升级，为建设现代化省域副中心城市增砖添瓦。

二、项目简介

 (一)项目基本情况

陈棚城市更新项目以“政府引导，企业主体，市场化运作，一二三级联动开发，自平衡滚动实施”为原则，旨在通过更新改造，培育和完善以现代社区为主的城市特色功能区。

1.项目内容。

工程内容及规模：安置房建设；市政基础设施建设；九年一贯制学校建设；配套公共服务设施建设；商品房建设；公寓、酒店及写字楼建设。总建筑面积约2373938.55㎡。

2.投资构成。

项目建设总投资112.98亿元，其中城市更新公益性部分为29.59亿元（静态），商业开发部分为83.39亿元（动态）。

（二）开发模式

项目整体开发模式。本项目为市区两级政府平台合作的第一个城市更新项目，由区政府作为实施主体，以市场化运作为原则，采用授权合作+股权合作+EPC+O，一二三级联动结构化、一体化自平衡滚动开发”的合作开发模式。

项目鸟瞰图

项目开发地块效果图

拟建产投大厦效果图